L’attrait des français pour la « pierre » est indéniable. Malgré les diverses crises qu’a traversé le marché immobilier, il reste toujours l’investissement préféré des français et ce pour de nombreuses raisons. Dans un contexte où la rentabilité des placements financiers est en baisse (moins d’1% pour le livret A et moins de 3% pour l’assurance vie), l’investissement immobilier reste une valeur refuge et son marché présente moins « d’instabilité » que les marchés financiers, ne subissant donc pas les fluctuations. Outre tous ces aspects, un investissement immobilier permet de se constituer un patrimoine et de pouvoir percevoir des revenus locatifs protégés de l’inflation, les biens immobiliers étant un placement non côté . De plus, les biens peuvent être cédés et permettre la réalisation d’une plus value et peuvent également servir d’outil de transmission du patrimoine.

Cette formation est destinée à vous aider à investir dans un support immobilier original, la Société Civile Placement Immobilier, ou à gérer vos investissements.

Destiné aux épargnants et investisseurs intéressés par les SCPI, cette formation couvre tous les aspects à connaître pour investir et s’enrichir avec les SCPI. Elle fournit les outils (simulations, liste de questions à se poser, outil d’évaluation de la santé d’une SCPI ...) permettant de ne pas se tromper dans son investissement.

L’objectif est de vous permettre de vous lancer, en vous aidant à faire le tri entre les différentes SCPI (de rendement, fiscales, à capital fixe…), les différents moyens d’investissement (à crédit, au comptant, en assurance-vie), à analyser les qualités et défauts d’une SCPI et à savoir laquelle vous convient le mieux.

Avec leurs dividendes intéressants, leurs revalorisations annuelles, leur niveau de risque très faible, et leur défiscalisation dans certains cas, les SCPI sont un placement privilégié des investisseurs immobiliers, souhaitant investir sans les contraintes locatives de l’immobilier en direct.

C’est une formation concrète et détaillée, destinée à choisir sa SCPI, à investir avec le bon montage, et à s’enrichir.

Au Sommaire :

• Introduction

• Module 1 : Définitions et stratégies générales : Les indicateurs clés, Les risques de l’investissement en SCPI, Les différences avec l’immobilier en direct

• Module 2 : Méthodes d'analyse pour faire un bel investissement : • Les différents types de SCPI, Comprendre le fonctionnement des SCPI, Comment choisir sa SCPI ?

• Module 3 : Les différentes stratégies d'acquisition : Sous quelle forme investir ? (comptant, crédit, assurance-vie …), Avec quels intermédiaire investir ?

• Module 4 : Notions de fiscalité : La fiscalité des investissements en SCPI, comparaison avec l’immobilier classique

• Module 5 : Les différentes possibilités de revente : Comment revendre ses parts de SCPI

• Résumé, Synthèse et Bilan