KURSAÇIKLAMASI

PROGRAMIN AMAÇLARI:

Bu program ile kursiyerlerin;

1. Emlakçilik ile ilgili genel kavramları öğrenmeleri, mesleği tanımaları,

2. Emlakçiliğin hukuki ve ekonomik boyutları hakkında bilgi sahibi olmaları,

3. Emlak pazarlamasında dikkat etmesi gereken hususları kavramaları,

4. Halkla ilişkiler ve sosyoloji ile ilgili temel bilgilere sahip olmaları,

5. Halkla ilişkilerde kurumsal imajın önemini kavramaları,

6. Büro yönetimi ve iletişim tekniklerini emlak bürosunda kullanmaları,

7. Davranış bilimleri ve beden dili hakkında bilgi sahibi olarak iş hayatında bunları kullanmaları,

8. Tapu sicili ve tapu ile ilgili genel tanımları kavramaları,

9. Resmi yazı ile yapılan tapu işlemleri ve tüzel kişilerin gayrimenkul tasarrufları hakkında bilgi sahibi olmaları,

10. Tapuda akitli ve akitsiz işlemlerle ilgili, mesleğinin gerektirdiği detayları kavramaları,

11. Kadastronun kavramı, ekibi ve çalışma alanı hakkında bilgi sahibi olmaları,

12. Kadastro çalışmalarında izlenecek yolu kavramaları,

13. Kadastro Müdürlüklerine başvuru şeklini kavramaları,

14. Kadastrodaki işlemler için gerekli belgeleri tanımaları,

15. Kadastro işlemlerinde kullanılacak vekaletnamelerde aranan hususları tanımaları,

16. Uygulamada karşılaşabilecekleri sorunların, çözümü için Gayrimenkul Hukukunun genel hükümlerini kavramaları,

17. Türk Hukuk Sistemi içinde Emlak Aracılığı ve Emlak Komisyonculuğunun yeri konusunda bilgi edinmeleri,

18. Emlak danışmanlığının tanımı ve konusu hakkında bilgi edinmeleri,

19. Emlak danışmanlığında vergilendirme ve biçimsel vergi yükümlülüklerinin neler olduğu hakkında bilgi edinmeleri,

20. Emlak alım - satım, kiralama ve değerleme (ekspertiz) hizmetlerinin temel bilgilerini edinerek meslekte kendilerini sürekli geliştirmeyi alışkanlık haline getirmeleri,

21. Şehir planlaması ile ilgili tanımları ve planlama esaslarını kavramaları,

22. Kentleşme ve imar hukuku hakkında temel bilgileri edinmeleri

BÖLÜM AÇIKLAMASI

BÖLÜM 1

1. PAZARLAMA

A. EMLAKÇİLİK İLE İLGİLİ GENEL KAVRAMLAR

1. Emlakçiliğin Genel Kavramları

2. Emlakçilik Mesleğinin Tanımı ve Konusu

3. Emlakçilik Mesleğinin İlkeleri, Amaçları ve Etiği

4. TSE Emlakçilik Hizmetleri Mecburi Standart Tebliği \

5. AB Müktesebatının Emlakçilik İçin Getirdiği Düzenlemeler / Kriterler

B. HUKUKİ VE EKONOMİK BOYUTTA EMLAKÇİLİK

1. Danışmanlık, Komisyoncu, Aracı, Temsilci ve Diğer Temel Terimler

2. Emlak Komisyonculuğu ve Aracılık Hizmetleri

3. Bağımlı ve Bağımsız Müşteri Temsilciliği

4. Zincir Emlak Komisyonculuğu ( Franchising )

5. Emlak Komisyonculuğunun Ekonomik Yönleri

6. Emlak Sektöründe Arsa Üretimi ve Yapı İşleri

7. Konut Piyasaları ve Emlakçilik

C. EMLAK PAZARLAMASI

1. Emlak Pazarlamasına ilişkin Temel Kavramlar

2. Emlak Pazarlamasında Tutundurma Faaliyetleri

3. Emlak Satış ve Pazarlamasında Teknoloji Kullanımı

4. Emlak Pazarlamasında Emlak Bilgi Sistemi Ve Yararları

5. Emlak Pazarlamasında Etik

6. Emlak Pazarlamasında Tüketici Davranışı

7. Emlak Pazarlamasında Pazarlama Araştırması

8. Emlak Pazarlama Planı

9. Emlak Pazarlamasında Kanal Seçenekleri

10. Emlak Pazarlamasında Aracı İşletmeler

11. Emlak Pazarlamasında Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

GENEL KURS AÇIKLAMASI ÖZET

TC. Ticaret Bakanlığı:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK

Yetki belgesi verilmesinde aranan şartlar

MADDE 6 – (Değişik:RG-14/10/2020-31274)

(1) İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;

a) Meslek odasına kayıtlı olunması,

b) Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,

c) Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,

ç) Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,

d) Sorumlu emlak danışmanlarının;

1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,

2) En az lise mezunu olması,

3) İflas etmemiş ......

4) Kasten ......

5) Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti

konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması,

6) Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten .....

(2)..................

..............

Çok Önemli NOT:

T.C. Milli Eğitim Bakanlığı Talim ve Terbiye Kurulu Başkanlığının onayladığı bu "İNTERNET TABANLI EMLAK DANIŞMANLIĞI KURS PROGRAMI" 6 bölümden oluşmaktadır. Bu kursta sadece bir bölüm ele alınmıştır. Kursun tamamını öğrenmek için 6 bölümü de ayrı ayrı almak gerekmektedir.