BÖLÜM AÇIKLAMASI

BÖLÜM 6

6.EMLAK DANIŞMANLIĞI, EKSPERTİZ VE ŞEHİR PLANLAMA

A.EMLAK DANIŞMANLIĞI TANIMI VE KONUSU

1.Hukuken Emlak Danışmanlığı

2.Danışmanlık Hizmeti Verilebilecek İşler

3.Mesleki Bilgilenme ve Gelişme

4.Mesleki ve Etik Kurallar

B.EMLAK DANIŞMANLIĞINDA VERGİLENDİRME VE BİÇİMSEL VERGİ YÜKÜMLÜLÜĞÜ

1.Gelir Vergisi

2.Kurumlar Vergisi

3.Emlak Vergisi,

4.Çevre ve Temizlik Vergisi

5.Katma Değer Vergisi

6.Damga Vergisi, Stopaj

7.Defter Tutma, Belge Düzeni ve Saklanması

8.Beyanname Verme ve Harçlar

C.EMLAK ALIM - SATIM, KİRALAMA VE DEĞERLEME (EKSPERTİZ) HİZMETLERİ

1.Emlak alım - satımı ( * T.C. Vatandaşları * Yabancı Uyruklular)

2.Emlak kiralaması ( *T.C. Vatandaşları * Yabancı Uyruklular )

3.Emlak Pazarlama Teknikleri

4.Danışmanlık Sözleşmeleri

5.Yapı İşlemleri ve İnşaat Maliyet Hesapları

6.Gayrimenkul Değerlemesi ve Değerleme İşlemleri

7.Değerleme (Ekspertiz) Raporlarının Hazırlanması

D.ŞEHİR PLANLAMASI ÎLE İLGİLİ TANIMLAR VE PLANLAMA ESASLARI

1.Kent, Kentleşme, Şehir Planlama Tanımları

2.Türkiye’de Şehir Planlama ve Sorunları

3.Konut Alanları

4.Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanları

5.Tarihi ve Doğal Çevrenin Korunması

6.Parsellere ve Yapı Düzenine Ait Tanımlar

E.KENTLEŞME VE İMAR HUKUKU

1.Şehir Planlama Kademeleri

2.Planlama Süreci

3.Şehir Planlamacılığının Nitelikleri ve İlkeleri

4.İmar Planlarının Yararları ve Düzenleme Esasları

5.İmar Planlarını Etkisizleştiren Mekanizmalar ve İmar Afları

6.Plan Değişikliklerine İtiraz Yolları (Planlamada Yargı Denetimi)

7.Anayasa Mahkemesi Kararlarında İmar ve Planlama

8.Danıştay Kararlarında İmar ve Planlama .

9.Yapı Denetimi ve Deprem Yönetmeliği Hakkındaki Mevzuat

GENEL KURS AÇIKLAMASI ÖZET

TC. Ticaret Bakanlığı:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK

Yetki belgesi verilmesinde aranan şartlar

MADDE 6 – (Değişik:RG-14/10/2020-31274)

(1) İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;

a) Meslek odasına kayıtlı olunması,

b) Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,

c) Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,

ç) Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,

d) Sorumlu emlak danışmanlarının;

1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,

2) En az lise mezunu olması,

3) İflas etmemiş ......

4) Kasten ......

5) Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti

konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması,

6) Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten .....

(2)..................

..............

Çok Önemli NOT:

T.C. Milli Eğitim Bakanlığı Talim ve Terbiye Kurulu Başkanlığının onayladığı bu "İNTERNET TABANLI EMLAK DANIŞMANLIĞI KURS PROGRAMI" 6 bölümden oluşmaktadır. Bu kursta sadece bir bölüm ele alınmıştır. Kursun tamamını öğrenmek için 6 bölümü de ayrı ayrı almak gerekmektedir.