In Europa sind diese Form von Investments nicht sehr bekannt. Es können aber auch Ausländer in der USA sogenannte Tax Liens, darunter verstehen wir Immobilien Grundsteuerpfandrechte erwerben. Dieser Kurs zeigt ihnen wie Sie nun als nicht Amerikaner direkt im lukrativen US-Immobilienmarkt investieren können. Erwirtschaften Sie damit ein passives Einkommen, indem sie immer wieder Tax Lien Zertifikate kaufen. Schon ab einigen Hundert Dollar können Sie dabei sein. Erfahren Sie auch wie Sie von Tax Lien Zertifikaten zu sogenannten Tax Deeds kommen. Diese Steuerurkunden ermöglichen Ihnen den Besitz einer Immobilie in der USA. Entscheidend ist die richtige Recherche um sicher am Immobilienmarkt investieren zu können. Was macht nun die Investition in Tax Liens und Tax Deeds zu interessant ? Im Gegensatz zu andern Anlagemöglichkeiten ist der Markt nur für Einzelpersonen und kleine Firmen zugänglich. Die US-Bundesstaaten haben kein Interesse große Investoren auf den Markt zuzulassen. Schließlich verlieren Menschen ihre Immobilie, weil Sie ihre Grundsteuer nicht mehr bezahlen können. Daher will die Regierung nicht das diese Form des Investierens in Immobilien zur Spekulation verfällt. Das macht aber für kleine Immobilieninvestoren den Markt so interessant. Wir können schon für wenig Geld am riesigen US-Immobilienmarkt teilnehmen.
Warum bieten nun US-Bundesstaaten nun diese Form der Finanzierung an? Die Bundesstaaten benötigen für ihren Staatshaushalt viel Geld. So müssen neue Straßen gebaut werden, es müssen Kindergärten finanziert werden, es muss die Bundespolizei bezahlt werden. Alle diese Ausgaben müssen bezahlt werden. Daher bieten nun US-Bundesstaaten die Möglichkeit an sich an den Steuereinnahmen zu beteiligen. In Amerika geraten viele Immobilienbesitzer mit der Bezahlung ihrer Grundsteuer in Verzug. Diese muss jährlich bezahlt werden, um die Finanzierung des Countys sicherzustellen. Hier sind Sie nun als Investor gefragt und können nun die Bezahlung der Steuerschulden übernehmen. Im Ausgleich bekommen Sie nun dieses Tax Lien Zertifikat, das ihnen den Betrag plus den Verzugszinsen und Gebühren als Rendite garantiert wird. Was passiert aber, wenn der Grundsteuerschuldner nicht bezahlt, dann erhalten Sie die Möglichkeit die Immobilie zum Spottpreis selbst zu bekommen. Das passiert aber nur in sehr seltenen Fälle, weil ja die Immobilieneigentümer ihre Immobilie nicht verlieren wollen. In über 90 % der Fälle zahlt der Immobilienschuldner seine Grundsteuer mit Verzugszinsen verspätet. Das ist ihre gesicherte Rendite als Immobilieninvestor und macht diese Anlageform so lukrativ.